今后，北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通（地铁、公交场站等）、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。另外，公建建筑与住宅建筑分开布局，针对的是大型的商业办公等。为了保证群众生活需要，住宅小区配套的小型商业，依然还是会在住宅地块中规划安排，对居民的生活没有任何影响。教育等配套设施也依然会根据配套指标等就近布局安排。对于此前已经入市供应的F1或F2类用地，在条件具备的情况下，也可以按照新规进行方案设计。

严跃进对中国房地产报记者表示，此次北京土地新规发布，开发商需要注意的是，第一，客观上来讲，这种纯住宅用地在北京土地市场将会更加受吸引，因为从销售角度更好卖。住宅用地搭配的一些商业用地，反而有时候可能会商业过剩（以后此类现象将会减少），所以这一新规发布难免会加剧开发商在纯住宅用地市场的竞争；第二，从项目规划上讲，开发商如果拿到一块纯住宅用地，接下来这块地的商业如何配套，是开发商所需要注意的。

酒店式公寓多样化盈利模式的发展，往往暗示着这座城市的服务公寓具较大的市场容量。而展现出茁壮生命力的酒店式公寓发展，是对城市未来经济发展以及国际化趋势一个最好的预见。

 

以数据观时局探发展  

 

根据目前酒店公寓的分布情况看，中国的酒店式公寓，特别是高端公寓集中在北京和上海这两座城市。这两座城市是中国最具有代表性的国际化都市，有着酒店式公寓成长所需的土壤和养分。

 

同时随着中国内陆城市的兴起以及发展，酒店式公寓已经开始了在二、三四线城市的调研和开发。

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