北京市规划和自然资源委表示，此前北京一些地块为混合用地，大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出，在实际生活中，混在一起的商业酒店式公寓、办公建筑影响休息；办公人员及车辆的出入，也会出现扰民和堵车等纠纷。因此在规划实施上提前考虑，把公建和公交场站集中到离地铁最近的一块地上布置，剩下的地块安排住宅。这样公建、公交场站和地铁优先结合，满足城市通行功能，保障区域的交通便利性。然后，将住宅相对集中，住户的私密性也得到了改善；同时区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质也会得到进一步提升，满足人民群众的美好生活需求。

北京市规划和自然资源委指出，公建建筑与住宅建筑分开安排布局，并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有3个混合地块，每个地块有居住也有商业办公，根据新规，会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这3个地块是一起入市还是分别入市，还是会根据土地市场的实际运行状况进行安排。

酒店式公寓对于发展的土壤要求较高，一座城市酒店式公寓市场的成熟程度，特别是高端的酒店式公寓发展情况，往往可以折射出这个城市的经济水平和国际化程度。

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